В своих социальных сетях застройщик территории на берегу реки Томь вдоль ул.Запорожская (г.Новокузнецк) "Семейный парк" от SD GRROUP сообщил "потрясающую", как он сам её оценивает, новость: получено разрешение на строительство первого дома в первом этапе проекта.
"Квартал на набережной "Семейный парк" - это глобальное обновление городской среды и новый уровень жизни в Новокузнецке", - бодро сообщает застройщик и обещает скоро анонсировать старт продаж.
То, что квартал будет построен на набережной, печалит многих новокузнечан. Вместо того, чтобы между существующей дамбой и рекой в тополиной роще сделать набережную с прогулочными дорожками и летними кафе, запланирован жилой комплекс с узкой бетонной полосой по гребню гидротехнического сооружения, представляющего собой не то дамбу, не то берегоукрепительную насыпь.
Учитывая ширину территории планируемой застройки и обещание под высотными домами сделать подземный паркинг, деревья здесь высаживать будет негде, максимум - кусты. Значит, вместо зеленой зоны Новокузнецк получит жилой квартал, который создаст массу проблем существующей застройке (дополнительная нагрузка на коммунальную и дорожную сети, на объекты соцкультбыта). Да и в самих тридцатиэтажках, судя по всему, жить придётся, преодолевая проблемы.
Кроме всего прочего, особые сомнения у новокузнечан вызывает обводнение территории будущей стройплощадки. Как только началось таяние снега, еще до серьезного подъема уровня воды в реке Томь, огороженная территория, где вырублены тополя и скоро должно начаться строительство, превратилась в озеро. В предыдущие годы всю лишнюю влагу поглощали тополя. После того, как их нещадно выкорчевали, вода вышла на поверхность.
Соответственно, можно с большой долей вероятности предполагать, что и основания будущих домов с их подземными парковками будут подтапливаться. Подтверждением тому подземные переходы Новокузнецка, которые регулярно "плавают" от того, что город построен на болоте на насыпном грунте. Грунтовые воды с большой долей вероятности будут проникать в подземные парковки будущего жилого квартала. Если не будут, мы порадуемся вместе с новокузнечанами.
Безусловно, можно качественно строить в таких условиях, но это очень дорого и делом должны заниматься высококлассные специалисты. В данном примере положительное заключение экспертизы на строительство дома №42-2-1-1-017817-2026 было получено лишь с третьей попытки. И это аргумент явно не в пользу профессионализма проектировщиков "Семейного парка".
Тем не менее, экспертиза пройдена, разрешение на строительство получено. Осталось построить за счёт бюджета гидротехническое сооружение, которое призвано защищать стройплощадку от паводка. А почему бы и нет, если деньги в бюджете девать некуда, а все проблемы в городе уже давно решены. Или всё же, как утверждают противники застройки левобережной зоны, это большой договорняк с весьма плачевными последствиями?
Источник фото: novokuznetsk.sdgroupe.ru.
