Странное мероприятие прошло в понедельник вечером в малом зале администрации Центрального района г.Новокузнецка. Вроде бы это общественные слушания, но период приёма замечаний и предложений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства завершился 20 октября 2024 года.
Вечером 21 октября организаторы называли встречу то слушаниями, то собранием. И все же собравшиеся свою позицию смогли высказать, и не услышать ее чиновникам будет сложно, потому что обсуждение велось не на уровне «не хочем патамушта», позиция несогласия выражалась профессионально со ссылками на нормы закона и на генплан города. Высказывали свое мнение о прожекте администрации именитые архитекторы, чей авторитет, в отличие от застройщика, не вызывает сомнения.
Мнение Виктора Магеля, заслуженного архитектора России.
Градостроительный кодекс написан для того, чтобы минимизировать негативные последствия, если строительством займутся непрофессионалы. В данном примере нарушены порядок и процедура принятия и реализации решений о КРТ, нарушены строительные своды и правила, которые можно долго перечислять. Если проект будет реализован, то будет нарушен и Водный кодекс, и прочее, прочее, прочее. Причем, если в нюансах соблюдения требований закона могут разобраться лишь специалисты, то последствия необдуманных шагов новокузнецких чиновников прочувствуют на себе многие новокузнечане.
Застройка КРТ «Левобережный», а особенно высотных зданий до 50 этажей в районе одной из основных транспортных артерий города – Кузнецкого моста, который и так еле справляется с нагрузкой, соединяя Центральный район с Кузнецким и Орджоникидзевским районами, создаст транспортный коллапс, по сравнению с которым нынешние заторы в час пик или при дтп на мосту покажутся милым недоразумением. Достаточно представить, что в транспортный поток вольется еще несколько сот автомобилей (по плану застройки предусмотрено 827 машиномест).
В КРТ обещан детский сад, а как же школа? И без нового микрорайона в этой части города ощущается дефицит мест. Родители школьников микрорайона «Новый город» связывают большие надежды с введением в эксплуатацию школы в квартале 45-46, что позволит перевести обучение школьников в одну смену. Что будет после застройки КРТ, когда микрорайон прирастет на 10-11 тысяч человек? А как будут справляться с таким приростом населения поликлиники?
Высотные дома - это красиво, пытались убедить собравшихся организаторы встречи будущих застройщиков с населением. Но высотные дома такой этажности испортят архитектурный облик города, так как левая часть берега расположена на равнине, а основная этажность близлежащих домов составляет 9 этажей. Не пример для Новокузнецка застройка набережных г. Новосибирска, где русло реки в черте города расположено в низине, дома расположены на возвышенности и открывается вид на город с обоих сторон реки, левого и правого берега.
Предполагаемый застройщик, по информации размещенной на сайте SD GROUP в настоящее время строит самый высокий дом - дом в городе Томске высотностью 31 этаж, и данный дом заявленный 31 этаж имеет только в малой части башни. Кроме того, этот дом строится не в столь сложных как в Новокузнецке территориальных условиях, таких, как водоохранная зона и подтопляемая территория, плюс сложность расположения рядом транспортной развязки (Кузнецкий мост).
Если добавить к этому сейсмоактивность территории юга Кемеровской области, то на авторов идеи застройки КРТ «Левобережный» впору надевать наручники и отправлять на скамью подсудимых, как организаторов террористического акта, растянутого на долгое время: транспортный коллапс, повышенная нагрузка на школы и медучреждения, риски связанные с сейсмикой.
Перенос дамбы к кромке воды во время паводка увеличит территорию подтопления на правом берегу. За счет усиления мощности вешнего потока, зажатого между планируемой новой дамбой и горой, по которой проложена железная дорога, вырастет сила воздействия на опоры Запсибовского моста.
Кроме того, в случае аварии на канализационных сетях неизбежно бактериальное загрязнение водооисточника перед городским водозабором. Стоит ли при таких рисках затевать строительство, независимо от планируемой этажности домов? Не логичнее ли в зоне планируемого КРТ «Левобережный» обустроить парк? Такое использование территории вряд ли у кого-нибудь вызовет возражения.
Источник фото и видео: "Среда 42".
