На запрос Кузбасского информационного портала "SREDA 42" о нюансах застройки КРТ "Левобережный" из мэрии Новокузнецка получен ответ.
Увеличение этажности на участке, сформированном под комплексное развитие территории, которое запросил застройщик и, собственно, на котором горожане узнали подробности будущего проекта, вызвано тем, что земельный участок имеет сложную конфигурацию, ограничивающую возможности его использования, пояснили в администрации НГО.
Возникает справедливый вопрос: когда застройщик изначально выходил на конкурс для заключения договора, у участка была простая конфигурация, а когда дело дошло до проекта, конфигурация вдруг стала сложной и потому он решил расширить возможности использования земельного участка за счет устремления ввысь? Интуиция подсказывает, что возможность увеличения этажности была предусмотрена при неофициальных переговорах на этапе обсуждения участия в застройке.
Предположение, высказанное на общественном обсуждении инициативы застройщика о том, что на картинке горожанам показывают три дома, но разрешение касается возведения тридцатиэтажек на всем участке, подтвердилось. В официальном ответе на журналистский запрос указано: «В случае принятия Главой города Новокузнецка Д.П. Ильиным решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в части изменения (увеличения) предельного количества этажей – до 30 этажей, данное разрешение будет касаться всего земельного участка с кадастровым номером 42:30:0301067:168». Пока материал был в работе, решение по тридцати этажам принято. Застройщик получил «добро».
Что касается строительства нового участка гидротехнического сооружения (дамбы), то, как мы и сообщали ранее, действительно, финансирование строительства гидротехнического сооружения будет осуществляться за счет бюджетных средств с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации. Причем в официальном ответе значится, что «возведение многоквартирных домов будет осуществляться после проведения мероприятий по инженерной защите территории от негативного воздействия вод и получения застройщиком разрешения на строительство такого объекта в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В ответе про водоохранную зону Левобережного водозабора чиновники слегка слукавили: «Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости незастроенная территории «Левобережный» по улице Запорожская Центрального района города Новокузнецка расположена за границами санитарно-защитной зоны для площадки Левобережного цеха водоснабжения ООО «Водоканал». Слукавили, потому что ответили про первый пояс санитарной зоны. А согласно распоряжению администрации Кемеровской области от 08.05.2003 №477 «Об утверждении границ зон санитарной охраны источников централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения г.Новокузнецка» границы защитной санитарной зоны (ЗСО) второго пояса охраны для Левобережной инфильтрационной галереи обозначены следующим образом: вверх по потоку от центра водозабора на расстоянии 1490м; вниз по потоку на расстоянии 60 м; ширина зоны - 576 м; вверх по течению р. Томи до створа Карайского водозабора и по р. Кондома до водозабора г. Осинники; вниз по течению р. Томи на расстоянии 250 м от водозабора; боковые границы - на расстоянии 1000 м от уреза воды.
К этому можно добавить, что второй пояс санитарной зоны водозабора иначе называется поясом ограничений или зоной микробного загрязнения. Он включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения вод источников водоснабжения. На территории второго и третьего поясов ЗСО новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Роспотребнадзором.
Кому-то в Новокузнецке очень не терпится, начать застройку «Левобережного». Не терпится настолько, что невзирая на реальную угрозу безопасности горожан, сокращаются сроки инженерных изысканий, подтасовываются документы, искажается истина.
Следственный комитет и прокуратура пока не вмешиваются. Их работа начнется, если новая дамба не выдержит наводнения и Центральный район Новокузнецка захлестнет паводковая волна. Либо, когда какая-нибудь домохозяйка из будущей тридцатиэтажки случайно смоет в унитаз половую тряпку и из-за засора канализации фекалии попадут в водоисточник выше Левобережной инфильтрационной галереи… К слову, этот водозабор обеспечивает четверть подачи воды жителям Центрального и Куйбышевского районов Новокузнецка.
Источник фото: Яндекс.Карты.
