Проект комплексного развития территории "Левобережный" в Новокузнецке вызывает острые дискуссии из-за планов застройки левобережной зоны Томи, которая включает вырубку деревьев и строительство высотных домов. Основные противоречия связаны с экологическими, градостроительными и социальными аспектами проекта.
В феврале прошли публичные слушания по увеличению этажности строительства в Новокузнецке. В контексте обсуждались планы строительства высоток на левом берегу Томи. По результатам общественных слушаний группа новокузнечан обратилась к депутату городского Совета народных депутатов Леониду Васильевичу Буракову с просьбой обратиться с депутатским запросом в компетентные организации за разъяснениями спорных деталей проекта застройки левобережья.
"Запросы от новокузнецких депутатов-коммунистов ушли в Минстрой РФ, прокуратуру Кемеровской области, губернатору Кузбасса и главе Новокузнецка. В частности, были заданы вопросы о законности проведения строительства КРТ "Левобережный", с учетом отсутствия его в генплане города, соответствия санитарным и градостроительным нормам возведение многоквартирных домов повышенной этажности под опорами ЛЭП, в непосредственной близости от городского водозабора, а также правовым основаниям для выделения участка рекреационной зоны под застройку", - рассказал Леонид Бураков "Среде".
Новокузнецкая мэрия в ответе на депутатский запрос разъяснила основания, по которым ООО "Специализированный застройщик "СД "Семейный парк" было допущено до торгов и как единственный участник, получило право застройки участка на левобережье. Согласно ч. 6 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ, участником торгов может являться юридическое лицо при условии, что либо его учредитель или любое из его дочерних обществ имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капстроительства в совокупном объеме не менее 10% от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории.
В прокуратуре пояснили вопросы, касающиеся строительства нового гидротехнического сооружения в районе предполагаемой застройки.
"К большому сожалению, ответы были достаточно обтекаемы. Я имею в виду ответы на вопросы о геологии, экологии проекта, безопасности строительства высотных домов в пойме Томи. Все ссылаются на ряд экспертиз, которые необходимо провести перед началом реализации проекта. Окончательную точку должна поставить Главгосэкспертиза", - отметил Леонид Васильевич.
"В Новокузнецке есть другие территории, только бери да строй. Новая набережная, как в Кемерово или Новосибирске, - это хорошо. Но тут ребром встает вопрос финансирования. (Застройщик не будет финансировать строительство дамбы и набережной - ред.) Средства бюджетные, неважно, местные, областные, федеральные. В Новокузнецке проблема закрыть год. Мы сейчас берём кредит 2,5 миллиарда, если банки дадут ещё... Чтобы заплатить текущие расходы, мы увеличиваем долговую нагрузку к тем 4,5 миллиардам, взятым ранее. Городской бюджет около 13 миллиардов. Новокузнецк наполовину банкрот. У Кузбасса 108 миллиардов долгов - такого никогда не было. Федеральный бюджет? Он ещё не утверждён, но если области требуется десятки миллиардов на погашение колоссальных долгов, выделят ли средства на набережную - большой вопрос", - подчеркнул Бураков.
Также депутат напомнил, что если раньше в городе были собственные строительные организации, (которые и возвели город-сад - ред.) то теперь заходят "варяги" из других регионов. Нередки случаи, когда разрекламированные властями "ответственные инвесторы" сливаются. За примерами далеко ходить не надо: Новоильинский тоннель и Запсибовский мост. А так как у чиновников существует некая коллективная ответственность за строительство подобных объектов, в итоге никто не отвечает за срыв сроков и безопасность сооружений.
КРТ "Левобережный" - проект противоречивый, который может привести к утрате зелёной зоны и экологическим рискам. Несмотря на обещания застройщика и поддержку властей, общественность и эксперты указывают на серьёзные недостатки проекта, включая градостроительные и социальные риски. Бураков уверен, что ситуация требует тщательного анализа и учёта мнения горожан.
Источник фото: "Среда 42".
