В Госдуму внесен законопроект, запрещающий до 2030 года строительство многоквартирных домов в населенных пунктах со значимым дефицитом инфраструктуры.
Под термином "инфраструктура" законотворцы подразумевают транспорт, ЖКХ и коммунальные сети. Но речь идет не о выдаче разрешений на застройку участков, где ощущается дефицит этой самой инфраструктуры, а о населенных пунктах, где с этим все очень печально. Предполагается, что таким образом будет стимулироваться качественное обеспечение жизни населения. Что касается распределения выдачи разрешений на строительство в не подпадающих под это определение городах и поселках РФ предполагается, что градоначальники сами понимают абсурдность застройки там, где у населения не будет условий для проживания. К сожалению, на местах бывает иначе.
К примеру, в данный момент в Новокузнецке ведется строительство ЖК «Маяковский» в рамках проекта КРТ «Макеевская». Застройщик предлагает к продаже квартиры в возводимых им домами расхваливая все прелести района, включая близкое расположение школы. Но первые сваи под будущую школу забили лишь в июле 2025 года, а первый дом планируется сдать в эксплуатацию уже в 2026 году.
Некогда Дальнее Куйбышево с остальными районами города соединяли три проезда: два через ж/д пути и один через мост. На сегодняшний день остался только один проезд – через мост, который требует реконструкции. В 2023 году глава района обещал через 3-5 лет новый мост.
«Въезд сделаем в районе кинотеатра «Шахтер» по улице Веры Соломиной. Выезд будет на улицу Димитрова», —делился планами Сергей Маисеев. Точных сроков реализации проекта чиновник пока не назвал.
В районе кинотеатра «Шахтер» мост действительно строится, но не автомобильный, а пешеходный. Получается, комплексное развитие застраиваемой территории начато в районе со значимым дефицитом инфраструктуры без вариантов в ближайшей перспективе его ликвидации. Но волновать, похоже, это будет лишь новоселов и их давно проживающих в этом районе соседей.
Еще более нелепым с точки зрения дефицита инфраструктуры выглядит решение о застройке КРТ «Левобережный». Если застройка КРТ «Макеевская» усложнит условия проживания жителям лишь микрорайона Дальнее Куйбышево, то возведение тридцатиэтажек на месте существующей дамбы без реконструкции Кузнецкого моста создаст проблемы как минимум жителям двух районов Кузнецкого и Центрального.
Кроме того, как следует из распоряжения администрации г.Новокузнецка от 20.06.2025 №743 Об утверждении проекта планировки и проекта межевания незастроенной территории «Левобережный», новоселам будущего жилого комплекса придется пользоваться существующими школами, больницами, спортивными объектами. Перекладка коммунальных сетей ни в районе КРТ «Макеевская», ни в районе КРТ «Левобережный» не анонсируется. Строители возведут человейники, а выживание в них - дело жителей этих домов.
Законопроект о запрете на строительство многоквартирных домов там, где инфраструктурный дефицит составляет более 50% пока лишь внесен в Госдуму. Ему предстоит долгая процедура от предварительного рассмотрения до утверждения. Но на этом этапе можно внести дополнения, которые бы запрещали строить дома там, где после сдачи их в эксплуатацию условия проживания там людей ухудшатся вместо ожидаемого развития территории. Без жесткого запрета нормативы, рекомендации и прочие требования, как показывает опыт Новокузнецка, легко обходятся.
Источник фото:
