Новости Кузбасса

"Чудесатые" земельные участки в Новокузнецком районе

Земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых…» - в Новокузнецком районе бывает и такое.
Кадастровый номер участка сельхозназначения, на котором можно добывать полезные ископаемые, строить дороги, возводить объекты космической деятельности - 42:09:2820001:148. Находится он в районе села Кругленькое. Форма собственности - муниципальная. На этом участке построена дорога, которая ведет к полигону, где складируются твердые коммунальные отходы значительной части юга Кузбасса.
Теоретически, вид разрешенного использования земельного участка мог измениться путем проведения общественных слушаний. Но также недалеко от Кругленького обнаружились еще несколько участков, по которым возникли вопросы, что дает основания сомневаться в соблюдении законов городскими и районными земельщиками и является поводом для проведения проверки налоговыми органами.
Построенная в 2012 году автомобильная дорога, связывающая Кузнецкий и Заводской районы Новокузнецка, расположена в Новокузнецком районе и частично до сих пор находится на землях сельскохозяйственного назначения. Причем участки с номерами 42:09:2820001:234 и 42:09:2820001:273 - для сельскохозяйственного использования, а 42:09:2820001:286 - это из категории земельных участков, предоставленных на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов.
Объездная дорога, сокращает время пути из Кузнецкого в Заводской район города практически в два, а с учетом пробок в три и более раз, поэтому ее важность сложно переоценить. Строительство дороги началось в 2008 году, а завершить его удалось лишь спустя 4 года. Работы выполнялись в тяжелых условиях: пришлось ликвидировать болото на участке длиной почти полкилометра, разбирать скалу, которая протянулась на целый километр. Сейчас дорога активно эксплуатируется. Но назначение земельных участков до сих пор не соответствует их фактическому использованию.
Назначение земельного участка, а также вид его разрешенного и фактического использования – не бюрократические заморочки. Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки для исчисления земельного налога, устанавливаемые нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не могут превышать 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения.
В отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не используемых для сельскохозяйственного производства, должна применяться налоговая ставка в размере, не превышающем 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка. Деньги должны поступать в местный бюджет. Интересно за вышеуказанные земельные участки земельный налог начисляется по какой ставке?
Источник фото: Яндекс.Карты.
2025-07-25 14:04 Новости Кузбасс Авторские статьи