Столетний юбилей барака в Промышленной жители встретят в его аварийных стенах?

Правительство Кузбасса в рамках региональной программы не выделило средств на 2026 год на переселение из аварийного жилья граждан Промышленновского округа. И это при том, что в округе более пятидесяти многоквартирных домов, признанных аварийными.

В пгт Промышленная, прямо в центре, недалеко от здания районной администрации на улице Коммунистическая, стоит деревянный барак 1933 года постройки. Несколько лет назад ему "накрасили губы" - обшили сайдингом, но ровесник эпохи будто застрял во времени. Вокруг сносили такие же бараки, возводили новые дома, посёлок менялся, а дом № 19 так и остался стоять как немой свидетель того, как программа переселения прошла мимо. Дом признали аварийным ещё в 2017 году , но дальше бумаг дело не пошло.

Весной 2026-го у жильцов затеплилась надежда. Активизировалась местная администрация, жителям настойчиво порекомендовали провести повторную экспертизу дома. Зачем она нужна, им толком не объяснили. Но люди, привычные доверять властям, добросовестно собрали по 5 тысяч рублей с квартиры - деньги для многих немалые.

"Приходил специалист, осмотрел дом. А когда увидел состояние перекрытия между вторым этажом и чердаком, на чердак подниматься отказался - не хочу, говорит, потолок обрушить в квартире", - утверждают жильцы. И эта фраза звучит страшнее любого технического отчёта. Впрочем, о результатах повторной экспертизы людей так и не уведомили.

Дом № 19 двухподъездный и будто из двух разных миров. В одном хоть какое‑то подобие цивилизации, квартиры подключены к центральному отоплению. Второй подъезд отапливают углём: печки, уголь, зола - быт из прошлого века. Жители невесело объясняют этот контраст: раньше в "благоустроенном" подъезде селили медиков - для них и тянули коммуникации. Остальным - как получится.

Канализация в доме - три сливные ямы, которые то и дело "идут верхом", иной раз и несколько месяцев кряду. Коммунальщики, по словам жильцов, давно махнули на дом рукой. Хотя на сайте dom.mingkh.ru чёрным по белому значится, что и канализация, и теплоснабжение в доме централизованные.

Людмила Васильевна, одна из жительниц дома, вспоминает времена, когда управляющая компания хотя бы выдавала краску и кое-какие стройматериалы. Тогда она своими руками, бесплатно, латала подъезд - просто потому, что хотелось жить в чистоте. Теперь, по её словам, от директора ООО "СЕЗ ЖКУ" Жупикова одни обещания.

На сайте МинЖКХ износ дома № 19 зафиксирован на отметке 92 % и такая цифра выглядит честной. Но по документам, которые есть у владельцев квартир, возникает ощущение, будто дом не стареет, а проходил курс "консервации". Есть справка, в которой указано, что в 2002 году износ составлял ровно 60 %, а спустя 15 лет всего 64,9 %. Меньше пяти процентов за полтора десятилетия для ветшающего дерева - это не износ, это чудо инженерной статики. Неудивительно, что жильцы теперь с тревогой ждут результатов новой экспертизы. Вдруг по бумагам дом "помолодеет", тогда повод для расселения и вовсе исчезнет.

Впрочем, жильцы дома не ждут от переселения ни праздника, ни облегчения. Они ждут подвоха. Их главный страх - не остаться на улице, ведь вместо реальных квартир поселянам из других аварийных домов предлагают "бумажки" - жилищные сертификаты, которые в их понимании такая же бесполезная штука, как панели на фасаде старого барака.

"А что мне эта бумажка? У меня трёхкомнатная квартира почти 70 "квадратов" в центре посёлка, что я на тот сертификат смогу купить?", - тревожится Людмила Васильевна. И переживать есть о чём. Жильё в Промышленной дорогое. Однушку в центре продают от 3 миллионов рублей, а трёхкомнатную в доме через дорогу от девятнадцатого - за 7 миллионов 400 тысяч.

При этом, по словам жителей, в аварийном доме № 70 с кирпичными стенами по их же улице, чиновники местной администрации предложили выкупную стоимость порядка 85 тысяч рублей за квадратный метр. Откуда взялась эта нелепая цифра - никто не знает.

А ведь закон чётко прописывает, из чего складывается выкупная стоимость. Это формула, включающая рыночную стоимость жилья в выкупном районе, стоимость доли в общем имуществе, стоимость доли в земле, убытки и упущенную выгоду. На бумаге подход выглядит справедливым, но на практике эта формула, выходит, не работает и вместо полноценного расчёта появляется та самая цифра в 85 тысяч, которая никак не стыкуется ни с рынком, ни с реальностью.

Люди боятся, что местные власти и у них подменят справедливость бюрократической арифметикой: сертификат вместо квартиры, заниженная оценка вместо рыночной стоимости. И тогда переселение станет не спасением, а новой бедой, когда из аварийного дома человек фактически переезжает в долговую яму или на съёмное жильё, держа в руках бумажку, которая не покрывает даже половину того, что у него отнимают.

Ситуация с переселением жителей Промышленновского округа вызывает множество вопросов. Почему деревянный барак 1933 года с 92‑процентным износом до сих пор не расселён? Почему на сайте МинЖКХ творится откровенный бардак с данными? И почему округу не выделили средства на расселение в 2026 году?

Виновных можно искать по уровням. Утверждает программу и распределяет деньги региональное правительство. Возможно, округ не прошёл по критериям и лимиты ушли другим территориям. Или в администрации Промышленновского округа второй раз прошляпили процедуру, не собрали нужные документы, не подали заявку. По этим же причинам округ не включили в программу расселения ещё в 2025 году, правоохранители возбудили уголовное дело о халатности. Или же причина в жёстких правилах Фонда развития территорий, который участвует в софинансировании. Без закрытия предыдущего этапа новый транш не дают и даже острая нужда округа с 50+ аварийными домами тут не поможет.

Но главный вопрос по срокам. Когда расселят людей из дома, которому через семь лет исполнится век?

Источник фото: "Среда 42".

2026-07-24 16:21 Новости Кузбасс Авторские статьи