Коммуналка без правил: что делать жильцам в Новокузнецке?
В Новокузнецке коммунальные квартиры составляют не более 1,5 % жилого фонда. Но из‑за размытых правовых норм жильцы постоянно сталкиваются с проблемами - от сложностей с документами до споров по коммунальным платежам.
Яркий пример - дом № 57 на проспекте Строителей в Новокузнецке (1949 года постройки). В нём соседствуют два формата жилья: обычные квартиры и бывшие общежития, превратившиеся в коммуналки. В "коммунальных" подъездах единый вход и необычная планировка: одно крыло - секционного типа (группы комнат с собственными кухнями и санузлами), другое крыло - комнаты без удобств и чтобы воспользоваться кухней или санузлом, жильцы вынуждены проходить через лестничную клетку. О ситуации уже рассказывала "Среда".
Главная проблема жителей коммуналки - начисление платы за холодное водоснабжение с повышающим коэффициентом, сейчас - 3. Коммунальщики считают, что техническая возможность установить счётчики есть, хотя в комнатах без водопровода это объективно невозможно.
Жильцы обращались во все инстанции, но получали противоречивые ответы. Сначала их жильё даже не признавали коммунальной квартирой, однако позже ГЖИ изменила позицию. При этом формально такие разрозненные помещения не должны считаться коммуналкой: согласно Обзору судебной практики ВС РФ от 30.11.2016 (п. 7), комнаты должны иметь общие стены и перегородки. Но крыло из 4‑х комнат никак не соединено с санузлом и кухней, жильцы ходят на кухню и в уборную через лестничную площадку, но при этом жильё признали коммуналкой.
Публикацию "Среды" прокомментировали в ГЖИ Кузбасса. В ведомстве пояснили, что в 2025 году после жалобы жильца в ГЖИ была организована проверка.
По информации Госжилинспекции, специалисты провели обследование помещения. Акт от 23 октября 2025 года, составленный сотрудниками ООО "Водоканал" при участии представителя ООО "Луч", подтвердил: техническая возможность установить ИПУ в квартире есть, точки водоразбора (кухня и туалет) позволяют монтаж счётчиков. Однако сами приборы учёта пока не установлены.
Поскольку ИПУ отсутствуют, а возможность их монтажа подтверждена, начисления производятся по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента. Это полностью соответствует действующему законодательству, отметили в ГЖИ.
Парадокс: чтобы оспорить завышенные счета за воду, нужно сначала оспорить сам факт существования коммунальной квартиры, хотя именно из‑за этого статуса и возникли начисления. Вот такой замкнутый круг для новокузнецких жильцов.