В Кузбассе сложился важный судебный прецедент, который может стать опорой для десятков управляющих компаний региона. В деле № А27-23901/2025 суд первой инстанции, а следом и апелляционный суд, пришли к однозначному выводу: отдельные положения постановлений РЭК Кузбасса противоречат Жилищному кодексу РФ.
Суть спора была в применении льготного тарифа к ресурсам, которые идут на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Управляющая компания "Веста" из Новокузнецка настаивала, что льгота должна распространяться и на эту часть потребления, ведь в конечном счёте за воду платят жильцы, а УК лишь выступает посредником. Новокузнецкий "Водоканал" и Министерство ЖКХ Кузбасса возражали: льгота предусмотрена только для индивидуального потребления в квартирах, а на общедомовые нужды она не распространяется.
Суды не согласились с такой трактовкой. Был проведён косвенный нормоконтроль и установлено, что региональные нормы, ограничивающие применение льготного тарифа для СОИ, не соответствуют федеральному законодательству, в том числе Правилам № 354 и № 124. По логике суда, нельзя возлагать на управляющую компанию обязанность платить за ресурс по более высокому тарифу, если жильцы как конечные потребители имеют право на льготу.
Постановление апелляционной инстанции ещё может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражном суде Западно-Сибирского округа. Однако если решение выстоит и там, это даст управляющим компаниям Кузбасса весомый аргумент, чтобы оспаривать завышенные начисления и отстаивать применение льготных тарифов в расчётах за ресурсы на содержание общедомового имущества.
Источник фото: соцсети.
