В четверг, 25 сентября, один из новостных порталов Новокузнецка разместил у себя интервью с представителем SD Group, компании планирующей застроить левый берег реки Томь Олегом Старостиным, но вечером из-за огромного числа негативных отзывов пришлось комментарии скрыть.
Что же так не понравилось новокузнечанам, ведь перед ними была раскрыта концепция освоения участка под комплексное развитие с четырьмя гектарами зелени и набережной. В южной столице Кузбасса начата реализация и ведется подготовка к реализации сразу нескольких проектов комплексного развития территорий. Но именно КРТ "Левобережный" вызывает особое сопротивление и неприятие у значительной части населения.
Дело в том, что для застройки выбрана узкая полоска земли, ради освоения которой предстоит перенести участок городской дамбы и снести участок левобережного леса, отсекающего от Центрального района города выбросы Кузнецкого промузла. Кроме того, данная территория находится между двумя автомобильными мостами и непосредственно перед городским водозабором в его санзоне. Все эти обстоятельства не могут не настораживать любящих свой город новокузнечан. И даже обещание красивой набережной, о которой так мечтают многие, не способно внушить доверие к проекту.
"Общая площадь озеленения составит 3,88 га, и это будет доступно для каждого жителя и гостя Новокузнецка", - обещает застройщик. Но он умалчивает, что речь идет об участке, где находится ЛЭП и потому там строительство ограничено.
"Демонтаж (деревьев – прим. автора) будет происходить поэтапно, а не всех насаждений сразу, как можно было подумать", - обещает директор по коммуникациям SD Group. Безусловно, это новокузнечан должно порадовать, но дамба будет тоже сноситься поэтапно? А если нет, то как возвести новое гидротехническое сооружение, не трогая растущие на его месте деревья?
Если верить застройщику, то ширина набережной будет до 25 метров. Ее территория составит более 6 га, а протяженность — 1,4 километра. Возьмем для расчета 6 га без «более», это – 60 000 кв метров. 60 000 делим на 1 400 (1,4 км). В итоге получается ширина набережной 42,86 метра? Но ведь заявляется о "до 25 метров". Даже в таких мелочах застройщик лукавит!
Что касается проекта нового ГТС (гидротехнического сооружения), то его целесообразность является синонимом понятия безопасность Центрального района Новокузнецка и правобережной части реки Томь, на которой расположена железная дорога.
Господин Старостин заявляет: "Мы, как застройщик, готовим полный проект ГТС, который передадим городу для реализации: проводим все необходимые инженерные изыскания и исследования".
Но ведь и в рамках муниципального контракта для проекта реконструкции дамбы вдоль улиц Запорожская и Ноградская проводятся изыскания! Двойные изыскания для двойных проектов, или двойным будет только финансирование?
К сожалению, как представитель застройщика в своем интервью, так и представители городской администрации упорно продвигаясь к намеченной цели на конкретные вопросы новокузнечан предпочитают отвечать общими фразами.
Новая дамба - это сложный объект, на котором подрядчики, выполняющие работы по ее строительству, смогут неплохо заработать. Без новой дамбы планы SD Group по строительству высоток так и останутся на бумаге. Поэтому приходится успокаивать горожан красивыми историями про набережную, на которую места на данном участке хватит только если не строить там дома.
Но есть ли в городской казне средства на ликвидацию последствий освоения площадки, переданной прежним главой города под КРТ? Не застройщик, а мэрия будет решать вопросы с транспортной развязкой, с коммунальными сетями и с объектами соцкультбыта. На застройщике дополнительных обязательств минимум (проекты ГТС и детского сада), зато ему дозволено увеличить этажность жилых домов до 30 этажей, следовательно больше помещений будет выставлено на продажу и большую прибыль он получит.
Пока неизвестно, кто вместо порученного президентом строительства дамбы, которая должна защищать от паводка поселок Форштадт (правый берег), активно лоббирует строительство новой дамбы вместо дамбы старой, не имеющей претензий со стороны Ростехнадзора. Но любая тайна становится явью. И тогда новокузнечане узнают, для кого собственный карман и уютное кресло в кабинете важнее, чем безопасность тысяч людей.
Источник фото: SD Group.
