Кипятком залито помещение Металлургского территориального отдела администрации Новокузнецкого муниципального округа. Вода бежала даже по наружной стене дома.
Оценить полный объем ущерба только предстоит, но уже сейчас очевидно, что пострадало много документов, скорее всего вышла из строя оргтехника. По предварительным данным, причина «горячего дождя» - неисправность радиатора отопления в квартире этажом выше. Радиатор отопления - это имущество собственника помещения, соответственно ему и должен быть выставлен иск за причиненный ущерб. Но не все так однозначно.
В условиях предоставления коммунальных услуг речь идет о внутридомовых инженерных системах и внутриквартирного оборудования (п.3 (е) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Соответственно в управляющей организации должны быть документы, подтверждающие сезонные осмотры общего имущества, в том числе в жилых помещениях и выдача рекомендаций, а лучше предписаний собственникам жилья на необходимость замены или ремонта, если таковой возможен, своих радиаторов отопления.
А такую работу ООО «Мой дом», как утверждают жители этого дома, их УК никогда не вела. Не проводились и опрессовки сетей, по крайней мере объявлений о выполнении данного вида работ никто из жителей многоквартирных домов поселка не видел. А ведь опрессовка выявила бы слабые места и позволила бы их устранить, не дожидаясь аварийной ситуации.
Более того, в текущем году управляющая организация расторгла договор управления с собственниками этого дома и, несмотря на действующее законодательство, перестала обслуживать многоквартирный дом. Диспетчер этой организации отправляла людей чистить снег на крыше, самим ликвидировать протечку на полотенцесушители и даже самим устранять порыв на сетях водоотведения.
После обращения в органы Госжилнадзора и прокуратуру в ООО «Мой дом» вспомнили про требования ст.200 Жилищного кодекса и Постановление Конституционного суда от 18.04.2024 N 19-П «По делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Примечательно, что к своим обязанностям УК вернулась 23 апреля, 24 апреля произошла аналогичная авария и кипятком затопило квартиры с третьего по первый этаж, 25 апреля случился порыв на другом стояке в квартире второго этажа. Не исключено, что местные слесаря, устраняя завоздушивание в одной из квартир, вмешались в работу системы отопления и добавили давления в сеть. На место аварии выехала комиссия из районного Комитета ЖКХ, члены которой должны сделать выводы.
Есть в данной ситуации и положительные моменты – пострадали имущество, документы, отделочные материалы в помещении, но обошлось без жертв. При аналогичной аварии в поселке Шерегеш глава администрации Вадим Швайгерт открыл дверь в кабинет и собравшийся там кипяток выплеснулся на человека. В тяжелом состоянии чиновник был доставлен в больницу. Также ожоги получил и его водитель, эвакуировавший из опасной зоны своего руководителя.
Источник фото: "Среда 42".
