Посёлок Загорский в Новокузнецком районе в каком-то смысле уникальный. Территориально расположен в черте Новокузнецка, хотя административно подчиняется району. Ещё один плюс - посёлок газифицирован, поэтому он привлекателен для тех, кто предпочитает жить в 20 минутах езды от центра города, но в частном доме.
С 2009 по 2015 годы застройщик "Союз-Загорье" на улице Чубейко в посёлке Загорский построил инженерную инфраструктуру под строительство коттеджного посёлка. Продаваемые здесь земельные участки имеют вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Использовать земельные участки на территории улицы Чубейко для коммерческой деятельности запрещено.
Однако на участке с кадастровым номером 42:09:0312001:726 уже несколько лет ведется строительство гостинично-банного комплекса, возведён капитальный объект – бассейн в бетонной чаше глубиной не менее двух метров. По соседству на участке с кадастровым номером 42:09:0312001:729 возведён теннисный корт. При этом вид разрешенного использования этих двух участков: для объектов жилой застройки.
Владельцем сооружений местные жители называют одного из жителя посёлка Загорский. Указанные объекты отвечают признакам ст. 130 ГК РФ , являются недвижимым имуществом, поскольку имеют фундамент, неразрывно связаны с землей, их нельзя разобрать и перенести в другое место без ущерба, поэтому перед началом их строительства и ввода в эксплуатацию собственник обязан был получить соответствующие разрешения, но по закону ни на огромную баню, ни на теннисный корт разрешений получить невозможно.
По территории участков проходят трубопроводы централизованной системы водоснабжения и канализации. Тип грунта на участках суглинок. Чаша бассейна расположена над трубами централизованной системы водоснабжения и канализации и утоплена в грунт на глубину более 2 метров. Чаша залита из бетона, не имеет утепления. Теплопередача бетона выше теплопередачи почвы. Промерзание почвы в границах бассейна происходит более, чем глубина залегания трубопроводов, что является негативным фактором воздействия на централизованные коммунальные системы. Это создаёт потенциальные риски промерзания трубопроводов зимой, выходу их из строя и прекращению подачи воды и отвода канализации для жителей улицы Чубейко.
Кроме того, осенью прошлого года строители, которые возводили объекты, установили временный туалет прямо на канализационном колодце. После жалобы местных жителей туалет убрали, но в канализационную трубу был сброшен строительный хлам, что привело к засору. Его устранили, однако весной ситуация повторилась.
Местные жители утверждают, что законность строительства объектов проверяли правоохранители. Зафиксированы ли нарушения, наказан ли собственник участков, пожелавший иметь под боком небольшой бизнесок - об этом информации нет. Но работ по сносу объектов не наблюдается.
Источник фото: "Среда 42".
