НО «Фонд капитального ремонта» предложил жителям одного из домов Новокузнецка увеличить ежемесячный взнос с целью накопления средств на очередной вид работ, но жители пересчитали предложенные суммы и очень удивились.
Напомним, некоммерческий фонд был создан с целью накопления гражданами средств на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов. Программа рассчитана на 30 лет, за это время собственники помещений в МКД должны скопить энную сумму, а Фонд организовать на эти деньги необходимые работы. Чем меньше площадь дома, тем меньше средств на его счету будет накоплено. Логично, что Фонд выходит к собственникам с предложением увеличить размер ежемесячного взноса для того, чтобы накопить денег на предстоящий ремонт.
Такое предложение получили и собственники помещений в доме по адресу пр-кт Пионерский, 16 в Новокузнецке. В подтверждение Фонд привел отчет о начисленных и собранных суммах, об уже понесенных затратах (в доме капитально отремонтировали кровлю), об ожидаемых сборах и том, сколько денег (примерно) потребуется для ремонта фасада. Недостающая сумма составляет без малого два миллиона рублей, а до завершения программы еще 19 лет (до 2043г.). Специалисты Фонда посчитали и пришли к выводу, что собственники общим собранием должны принять решение об увеличении ежемесячного взноса на период с 01.01.2025 года по 31.12.2043 года до 17,58 руб. вот только у жителей дома почему-то получается иной результат.
Во-первых, не сходится расчет. Исходные данные (округленно): дефицит суммы 2 000 000 руб.; площадь дома 2 500 м кв; период накопления 19 лет (228 месяцев). Два миллиона делим на площадь дома и получаем размер необходимой доплаты на квадратный метр жилого/не жилого помещения – 800 руб./м кв. При рассрочке на 228 месяцев (19 лет) выходит всего лишь 3,5 руб. сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденного региональным правительством с 01.01.2025 (12,28 руб./м кв).
Но Фонд предлагает к общему минимуму приплюсовать 5,3 рубля. Откуда взялись еще почти два рубля, или это, как в школе, традиционный сбор «на шторы»?
Второй нюанс, который волнует собственников, получивших от Фонда сие заманчивое предложение связан с инфляционными процессами. Ежегодная индексация минимального взноса на капремонт предполагает покрытие роста стоимости работ и материалов, которые за год плюс-минус в соответствии с общими тенденциями меняются - неприятное явление, но вполне объяснимое. Но ведь Фонд предлагает жителям МКД пр-кт Пионерский, 16 утвердить ежегодный фиксированный взнос сразу до 2043 года! Может быть тогда сразу решением общего собрания им и инфляцию отменить? Или на следующий год будет выдано новое предложение с очередным расчетом увеличения взноса теперь уже с 01.01.2026 до 31.12.2043 на капремонт и «на шторы»?
Источник фото: papabankir.ru.
