Представьте, что вы живете в доме, который вот-вот развалится. Потолок течёт, стены трескаются, а зимой в квартире холодно. Дом признаётся аварийным и возникает необходимость его расселения. И тут начинается самое интересное.
В Кузбассе номинально завершена программа переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. В рамках программы "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2019–2025 годы было переселено 23 634 человека из 1 328 домов. В программе участвовали 28 муниципалитетов области.
Однако полностью завершить программу не удалось из-за ряда обстоятельств: в некоторых случаях граждане вступали в права наследования на нерасселённые жилые помещения, часть жильцов находилась в розыске из-за неизвестности их фактического места пребывания, по отдельным квартирам шли судебные разбирательства, в которых участвовали собственники или представители органов власти.
В минстрое Кузбасса уточняли, что в 12 муниципалитетах спорных вопросов не осталось, и там программу можно считать полностью завершённой. К ним относились: Белово, Междуреченск, Мыски, Тайга, Кемеровский, Прокопьевский, Новокузнецкий, Промышленновский, Тяжинский, Юргинский, Яйский и Яшкинский муниципальные округа.
В сентябре 2025 года правительством Кемеровской области утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных после 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2025–2026 годы.
В Промышленновском округе десятки домов по критериям подходят для включения в эту программу, есть экспертизы, в которых указано, что дома представляют угрозу жизни и здоровью людей. Осенью 2025 года региональный минстрой направил в муниципалитеты, в том числе, Промышленновского округа, запросы о наличии МКД, отвечающих требованиям для включения в региональную программу. Несмотря на заключения экспертов, чиновники местной администрации сообщили в ведомство, что в округе якобы отсутствуют многоквартирные дома, которые можно было бы включить в программу.
Жители нескольких МКД, расположенных на улице Коммунистическая, не согласились с администрацией, обратились в прокуратуру и другие ведомства. На фоне скандала в СМИ чиновники провели за счёт бюджета повторную экспертизу домов, которая подтвердила: дома представляют угрозу жизни и здоровья жильцов. В настоящее время решается вопрос о включении этих МКД в программу. Жителям других аварийных домов предлагают провести повторную экспертизу зданий за свой счёт.
В связи с этим у граждан возникли закономерные вопросы. Экспертизы домов уже есть и их в свое время оплатили жильцы МКД. На основании этих отчетов администраций и были приняты постановления о признании домов аварийными и подлежащими сносу. Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, после признания дома аварийным собственники помещений освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Это означает, что проведение капитального ремонта в таком здании становится невозможным, а значит, отсутствует возможность вывода дома из категории аварийного жилья.
"Что даст новый отчёт (экспертиза - ред.)? Сбор взносов на капитальный ремонт в аварийных дома не осуществляется уже несколько лет. Считаем, что ответ очевиден. Ответственные лица администрации своевременно не направили заявку о включении наших домов в региональную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, а чтобы прикрыть свое нарушение, сделали отчёты со свежей датой и от этой даты отталкиваются для включения в программу переселения. Только в рамках каких полномочий администрация сделала новые отчёты для нескольких домов? Если есть полномочия делать отчёты, почему требуют от других собственников сделать за свой счёт?", - задаётся вопросами житель Промышленной.
По сути, вместо устранения первоначального нарушения - несвоевременного представления списков аварийных домов - были предприняты новые действия, которые могут квалифицироваться как нецелевое расходование средств. Выходит, одно нарушение было замаскировано другим - только и всего. А из-за халатности и превышения полномочий муниципальными чиновниками жители аварийных домов будут по-прежнему подвергаться опасности, а дыра в местной казне будет только расти.
Источник фото: "Среда 42".
