Схемы с землёй в Новокузнецком районе: очередной эпизод?
В 2014 году Исса Оздоев приобрёл земельные участки в Новокузнецком районе с установленными по координатам границам в соответствии с требованиями законодательства. Добросовестность покупки подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В 2022 году Оздоев обнаружил, что его участок с кадастровым номером 42:09:1515002:200 отображается на кадастровой карте с пометкой "без границ". Из переписки с руководителем ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ермолиным выяснилось, что участок Оздоева почему-то имеет декларированную площадь, а информация о землеустроительном деле, которая ранее была в государственном фонде данных, отсутствует.
Как пояснил редакции землевладелец, ЗУ с кадастровым номером 42:09:1515002:200 был образован в 2009 году путём раздела исходных земельных участков совхоза "Сосновский". Любопытно, что землеустроительное дело по установлению границ ПСК "Сосновский" таинственным образом исчезло в 2018 году, когда его передавали из Новокузнецкого районного суда на экспертизу в МП "Центр градостроительства и землеустройства" и обратно, о чем собственнику сообщили в ведомствах.
Из-за явной несправедливости, если не сказать мошеннических действий, Оздоев был вынужден обратиться к директору ФСБ Александру Бортникову.
Тем не менее, Оздоев обратился к кадастровому инженеру, который подготовил схему ЗУ на кадастровом плане территории с указанием границ его участка. Так был выявлен факт наложения на ЗУ 42:09:1515002:200 внесенных с 2022 по 2024 годы участков с кадастровыми номерами 42:09:1515002:1617, 1662, 1608, 1693 и 1683. Все земельные участки, граничащие с ЗУ Оздоева, стоят как ранее учтенные. Это значит, что на них возникли и не прекращались права (собственность, бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, аренда) до 1 марта 2008 года. Если участки не проходили процедуру межевания, то в ГКН они будут учтены без границ. Поэтому странно, что участки, приобретенные в 2023 году, стоят в границах, а ЗУ Оздоева, купленный в 2014-м, без границ.
В августе 2024 года запрос в Роскадастре информацию о лицах и организациях, которые ранее запрашивали сведения о его объектах недвижимости.
На основании "активного интереса" со стороны администрации Новокузнецкого муниципального района к его земельным участкам, Оздоев заподозрил руководство района в явной заинтересованности в смене собственника данных ЗУ на лиц, в интересах которых производятся все действия.
Стоит пояснить, что земельные участки Оздоева граничат с горнолыжным комплексом Лесная республика, весьма популярным местом, заинтересованность в котором проявляет семья новокузнецкого миллиардера Александра Говора. Учредителем ООО "Лесная республика" является зять Говора бизнесмен Владимир Кутьев. Также Кутьев является учредителем и гендиректором трех ОООшек, зарегистрированных в Бийске Алтайского края. Одна из компаний владеет казино, рестораном и отелем "Алтай Пэлас" рядом с рекой Устюба, две других связаны с управлением недвижимостью.
Кроме того, по границе ЗУ 42:09:1515002:200 Оздоева планируется проложить межпоселковый газопровод ГРС-1 на Сосновку. Строительство газопровода запланировано на 2027 год. Представляете, как подорожают земли в районах предполагаемой газификации и в окрестностях?
Зелёная линия на карте - межпоселковый газопровод до Сосновки.
В обращении к руководителю ФСБ России Исса Оздоев перечислил лиц, которых подозревает в участии в преступном сообществе.
Также в обращении речь идёт о ряде других лиц, связанных с делом о фактическом отъёме у Оздоева прав на земельные участки. Некоторые моменты из документа редакция удалила - пусть проверкой этих фактов занимаются компетентные органы.
В Новокузнецком районе давно не всё ладно с земельными вопросами. И всё чаще подобные инциденты, очень похожие на мошенничества, всплывают на поверхность. Прав Оздоев и на территории района действует ОПГ - вопрос, на который давно следовало бы ответить правоохранителям.